華鴻中央公園

詳細介紹
物業類別 : 普通住宅,商鋪,高層
售樓地址 : 甌海中心區半塘公園正北面
交通公交 : 7、15、73、81、83、118路
商戶描述 :

　　1、我公司開發建設的甌海中心區D-01a地塊，經溫州市地名委員會審核批準取名為《中鴻錦園》商住項目，推廣名為《華鴻·中央公園》，位于甌海區新橋街道西湖村、三浹村。

　　2、我公司于2013年4月28日通過國有建設用地使用權掛牌出讓方式競得該出讓地塊,所繳納的地價款已全部繳清。于2013年7月1日辦理了土地證，證號為溫國用2013第3-325242號，總用地面積為23275.33㎡，用途為城鎮住宅用地、商服用地，住宅用地使用年限為70年，商服用地使用年限40年?，F該土地于2013年8月1日向溫州銀行股份有限公司設定抵押貸款, 貸款金額為4.85億元人民幣，抵押期限為2013年8月1日至 2016年6月25日止。抵押權人以書面方式同意我公司開發的《中鴻錦園》進行預售，銷售后申請辦理預售商品房抵押權預告登記時，本公司先注銷土地使用權上設定的抵押權，并提供《國有土地使用證》供房屋登記機構查驗土地抵押狀況。

　　3、項目經甌海測繪與地理信息院預測，地上總建筑預測面積65275.87㎡，其中住宅面積60452.93㎡，共551套；商業面積3880.47㎡，共73套；物業管理用房建筑面積535.46㎡，其他公建配套用房建筑面積407.01㎡

　　4、項目容積率為容積率≦2.8,綠地率≥30%。

　　5、前期物業管理采用公開招標的方式由浙江大管家物業管理服務有限公司中標，并向甌海區住建局進行備案，《前期物業服務合同》自簽定之日起生效，至中鴻錦園首屆業主大會成立并與新選聘的物業公司簽定的《物業服務合同》生效之日終止。

　　6、公司于2013年7月 11日取得建設工程規劃許可證，證號為：浙規證2013-030400054。于2013年7月16日取得建筑工程施工許可證，編號為：330321201307160102。

　　華鴻中央公園，盤踞甌海國際新城核心地段，對望甌海新區府，坐擁城市繁華。她，將是溫州的下一個標桿建筑！